Atteignant l'âge de trente ans, mon revenu a doublé au hasard - Chapitre 781
Chapitre 781: Chapitre 588: Vendu trop tôt
Cette vague de la pandémie est peut-être la plus terrifiante, non seulement à cause de la maladie elle-même.
Sa plus grande terreur peut être la paille finale qui brise le marché du logement.
Ne pensez pas que Chen Pingsheng exagére. Il sait très bien qu’avec 20 milliards à portée de main, tous les magasins à l’extérieur de Wu City fonctionnent toujours normalement.
Il n’y aurait pas beaucoup de crise, même s’il garantit pleinement les avantages sociaux.
Les grandes entreprises ont leurs avantages – ils peuvent résister à la pression pas comme les autres.
Sans oublier, ils pourraient même ne pas pouvoir dépenser la moitié de ces 20 milliards, et encore moins tout.
Après tout, les autres emplacements sont toujours ouverts et génèrent des bénéfices.
Le véritable moment pour faire appel à cet argent n’est pas maintenant; C’est lorsque la plupart des endroits à travers le pays se retrouvent comme Wu City.
C’est à ce moment que cet argent sera vraiment nécessaire pour tout maintenir ensemble.
En vérité, ce que Chen Pingsheng craint vraiment n’est pas la pandémie elle-même, mais la réaction en chaîne des conséquences qu’elle apportera.
Surtout comme la paille finale qui efface le marché du logement.
Alors que les prix des logements ont longtemps été détestés par la personne moyenne, les ramifications d’un effondrement éclipseraient la pandémie elle-même.
C’est inévitable – au moins 80% de la classe moyenne du pays a placé leurs actifs dans l’immobilier.
Sans parler des innombrables salariés qui ont contracté des prêts pour acheter des maisons.
Si les prix du logement baissent, leurs acomptes disparaissent et l’intérêt bancaire s’évapore.
La pandémie apporte un chômage et des réductions de salaire.
Ces facteurs conduisent inévitablement à une dégradation de la consommation, ce qui rend indirectement beaucoup plus difficile pour de nombreuses entreprises de survivre.
Et ce n’est que le début. La partie la plus effrayante est l’effondrement pur et simple du marché du logement.
Cela pourrait même déclencher des défauts de prêt généralisés, ce qui fait que d’innombrables familles de la classe moyenne resserrent davantage leurs ceintures et réduisent les dépenses.
Les résultats de ces problèmes en cascade ont conduit l’Institut de recherche économique à une conclusion de cinq mots:
Le pire des temps est arrivé.
Cela s’aligne parfaitement avec le jugement de Chen Pingsheng. Depuis plus de deux décennies, le marché du logement est une locomotive qui tire les infrastructures intérieures, le développement urbain, les recettes fiscales et les finances des collectivités locales.
Pourtant, à certains égards, il a également amplifié l’écart de richesse à un degré extrême.
Son rôle dans le développement national a été indéniablement significatif.
Mais pour la jeune génération d’aujourd’hui, c’est une montagne inébranlable appuyant sur leur avenir.
Si les prix du logement ne peuvent plus rester stables, combien de familles de classe moyenne verront trois à cinq ans d’efforts complètement gaspillés en raison de leur maison?
Ce sont tous des problèmes majeurs!
Bien sûr, Chen Pingsheng n’est pas du genre à être trop pessimiste. Il utilise simplement ces facteurs pour prédire ce qui va suivre.
Heureusement, à part l’espace des nuages d’eau, son entreprise n’est pas impliquée dans la consommation haut de gamme. Même dans des cas extrêmes comme Wu City, les fermetures complètes sont gérables.
Il y a tellement de villes dans le pays. Tant que tous les magasins ou même à moitié ne sont pas fermés, si les fermetures sont limitées à moins d’un quart –
Ensuite, le bénéfice brut des magasins d’autres villes serait toujours suffisant pour couvrir les avantages sociaux des employés.
Le pire des cas? Juste pas de bénéfices, c’est tout.
La plus grande dépense de l’utilisation de 20 milliards ne couvre pas les salaires des employés – il rachete les actions d’autres actionnaires.
La plupart des autres actionnaires, incapables de naviguer dans l’incertitude de cette pandémie, déchargeront probablement leurs actions en masse.
Assis dans son siège social, Chen Pingsheng continue de surveiller la situation dans la ville de Wu tout en analysant ce qui nous attend.
Sa femme a déjà pris 5 milliards pour investir dans l’industrie de la santé et du bien-être, tandis que Chu Qiuyan et Lin Qiunan de Dream Fund redirigent 10 milliards pour hiérarchiser les investissements dans le même secteur.
Chaque époque est comme ça – où il y a une crise, il y a une opportunité.
Bien qu’il ait alloué 20 milliards au siège du groupe, il parie également 15 milliards sur le secteur de la santé et du bien-être.
La santé et le bien-être sont l’occasion. Si Dream Fund et la famille Tongxin de sa femme réussissent, ces milliards sembleront être une goutte dans le seau.
À l’heure actuelle, de nombreuses grandes sociétés et propriétaires de capitaux sont submergés par leurs propres difficultés. Il y en a encore beaucoup trop qui peuvent trouver des centaines de milliards en espèces comme il le peut.
Hong Kong et le capital à l’étranger semblent relativement indemnes.
Mais les promoteurs immobiliers nationaux? Ils sont tous sur le bord. Aucun d’entre eux n’a la capacité de rivaliser avec lui dans ce secteur.
Peut-être qu’en moins de trois ans, son groupe pourrait favoriser un lot d’entreprises de santé et de bien-être florissantes.
Pesant les avantages et les inconvénients, il sait qu’il ne perdra pas d’argent dans les deux cas.
Pourtant, comme tout le monde passe une période difficile, il doit également jouer le rôle d’être en danger.
Sinon, ils venaient tous vers lui pour demander des prêts.
…
Et en effet, beaucoup ont approché Chen Pingsheng pour emprunter de l’argent, notamment les beaux-parents de Song Shuiqing – la famille Tang de Magic City – qui ont regardé ces développements de près.
Ils ont commencé à demander à emprunter de l’argent à Chen Pingsheng il y a six mois et ne se sont pas arrêtés depuis.
Que peuvent-ils faire d’autre? Bien que les prix des logements n’étaient pas encore officiellement baissés, l’incapacité de vendre est déjà une réalité difficile.
C’est parfaitement normal. Sur le marché secondaire, les meilleurs spéculateurs immobiliers ont déversé des propriétés à gauche et à droite.
Avec tant de stocks entrant sur le marché et moins d’acheteurs, ces promoteurs immobiliers sont en période difficile.
Le développement immobilier a prospéré sur une dette élevée et un chiffre d’affaires rapide ces dernières années.
Une fois que les propriétés deviennent difficiles à vendre, ces dettes deviennent leur paille finale.
Coincé au milieu, Song Shuiqing n’a pas ça facile. Elle a même tendu la main à Song Yanxi en privé à un moment donné.
La réponse de la chanson Yanxi? “Pensez à une manière possible de vendre rapidement des propriétés et de récupérer des flux de trésorerie.”
Quant à prêter de l’argent aux entreprises immobilières, oubliez-la.
Vous ne pouvez tout simplement pas vous permettre de leur prêter. Même une société immobilière de taille moyenne a des dettes dans des centaines de milliards.
Bien sûr, leurs propriétés et leurs actifs fonciers pourraient ne pas être trop loin de leur niveau de dette.
Mais une fois que ces actifs cessent de retirer et de commencer à perdre de la valeur
L’intérêt bancaire ne baisse pas, et avec des cycles de retour encore plus longs, des sociétés immobilières comme la famille Tang se détachent pratiquement les cheveux en panique.
Ils sont vraiment désespérés, mais Chen Pingsheng prétend simplement qu’il n’a pas d’argent.
Tout le monde sait qu’il est riche – le seul avec une dette zéro.
À moins que le ciel ne tombe littéralement ou qu’une bombe nucléaire atterrit, il n’y a pas du tout de «danger» pour lui!
Chen Pingsheng traite tout cela comme une charité. Tout le monde a du mal.
Les connaissances commerciales peuvent poursuivre des relations normales. Les parents peuvent maintenir des liens civils. Mais prêter de l’argent? Oublie ça.
Pour cette raison, la famille Tang a tenu une rancune contre Song Suiqing.
Ce résultat n’est pas du tout ce à quoi ils s’attendaient.
Ils avaient mis en banque sur Chen Pingsheng leur prêtant une bouée de sauvetage au moment critique, seulement pour le trouver complètement insensible, peu importe ce qu’ils ont dit.
Et il n’a pas d’autre choix que de rester insensible. Son assistant Tang Jing surveille actuellement son compte privé, et chaque message de contact concerne l’emprunt.
Ceux qui n’ont pas encore demandé de prêts travaillent sur la façon de demander. Beaucoup de ces personnes sont des chiffres d’affaires bien connus.
À qui pourrait-il prêter?
Et ce n’est que le début. S’ils ne peuvent pas passer au-delà de cette étape, même s’il prêtait de l’argent, ce serait dénué de sens.
Chen Pingsheng ne prêtera donc pas un seul centime.
Pourtant, il y a une chose qu’il regrette – vendre Pinduoduo trop tôt.
À une époque de mises à niveau de consommation, des plates-formes comme Taobao et JD.com, qui visent les marchés premium, deviennent de plus en plus précieuses.
Mais dans une rétrogradation de la consommation, c’est le temps de Pinduoduo à briller.
Les prix absurdement bas sur leur plate-forme n’ont pas besoin d’introduction.
Sans aucun doute, cette pandémie entraîne tout le monde vers la rétrogradation de la consommation.
Et le cours des actions de Pinduoduo augmentera et augmentera. Il pense vraiment qu’il a vendu trop tôt.
L’élimination de sa participation dans Meituan ne le concerne pas du tout.
