Atteignant l'âge de trente ans, mon revenu a doublé au hasard - Chapitre 756
CHAPITRE 756: Chapitre 564: Jeter de l’immeuble de grande hauteur
Après avoir terminé son appel avec Song Yanxi, Chen Pingsheng a demandé au Tengying Fund à Wall Street pour commencer les actifs liquidants.
Le montant de liquidation était de 1,65 milliard de dollars américains. Pour la plupart des sociétés, un montant aussi important entraînerait probablement un krach de cours des actions.
Mais pour Apple, ce n’était qu’une goutte dans l’océan, faisant à peine une ondulation.
Chen Pingsheng a délibéré et a décidé d’augmenter à nouveau sa position dans Nvidia. Si sa capitalisation boursière atteignit également un billion de dollars américains, les rendements de cet investissement seraient stupéfiants.
Sa femme ne détenait que 0,5%, traduisant à 0,005.
Chen Pingsheng a dépensé 750 millions de dollars américains supplémentaires pour augmenter ses avoirs de 0,5%, portant le total à 1%.
Il n’a joué que le long match, sans tenir compte des actions à court terme.
En d’autres termes, après avoir effectué un achat, il n’envisagera pas de vendre pendant au moins trois ans à moins de circonstances imprévues.
Les 800 millions de dollars américains restants ont été transférés en totalité sur le compte de Tengfei New Energy. Ce montant devait durer deux mois.
Actuellement, Tengfei New Energy avait une excellente réputation, bien que les véhicules électriques n’aient pas encore été largement adoptés au niveau national.
Il y avait forcément une période prolongée de pertes; La même chose s’appliquait aux batteries de l’ère Tengde.
Le plus grand fabricant de batteries incontesté du pays explosait chaque fois que le nouveau secteur de l’énergie explosait.
Des années de batterie à semi-conducteurs R&D avaient donné quelques résultats, mais pas beaucoup. Il était encore nécessaire pour une équipe de premier ordre de travailler sans relâche jour et nuit.
Cela avait été anticipé dès le début de l’investissement et ne pouvait pas être précipité.
Toute percée technologique majeure nécessite des efforts prolongés.
Cela ne peut pas arriver du jour au lendemain.
En ce moment, à part Tengfei New Energy, Chen Pingsheng n’avait vraiment pas beaucoup de domaines pour dépenser de l’argent. Les dividendes annuels réguliers ont fait de quatre à cinq milliards.
Il ne pouvait même pas tout dépenser, même si le gamin gâté et Er Piya continuaient de jouer.
Une fois que vous atteignez un certain niveau de richesse, il s’agit vraiment des idéaux.
En tout cas, il voulait créer une entreprise technologique de classe mondiale.
Tout en élevant le statut du groupe de tension, il voulait également lever sa propre position dans le monde des affaires nationales.
C’était extrêmement important aussi.
Juillet a volé rapidement alors que Chen Pingsheng et son équipe ont visité le siège de Golden Mountain.
Il a ensuite liquidé les stocks de pommes de sa femme et a simultanément augmenté sa position dans Nvidia par 750 millions de dollars américains.
Après avoir accumulé 1% des actions, il avait également rassemblé les fonds de R&D Tengfei New Energy pour les deux premiers mois de 2020.
Il n’a pas touché les autres actions de son portefeuille, sentant que ce n’était toujours pas le bon moment.
Ni Meituan, Pinduoduo, ni Tesla n’étaient encore mûrs pour la liquidation.
Il convient de mentionner qu’au début de l’année, Tencent, qui, comme lui, était devenu un important actionnaire de Tesla, a vendu toute sa participation de 5%.
Mais Chen Pingsheng prévoyait d’attendre encore deux ans. Étant lui-même dans une nouvelle énergie, il a clairement compris que le marché était encore à ses balbutiements.
Même les portes de Tengfei n’avaient pas été ouvertes; Tesla était évidemment prématuré.
Il prévoyait de conserver quelques années de plus.
Après tout, il avait beaucoup d’actifs convertibles à portée de main et n’avait pas du tout besoin de toucher ces stocks premium.
Chen Pingsheng l’a encore réfléchi et a décidé de liquider à la fois le siège social de l’espace des nuages de l’eau à Magic City et le bâtiment du siège du divertissement de Tenciying de Pékin.
La raison de l’encaissement était, d’abord et avant tout, la baisse des prix de l’immobilier.
En tant qu’homme d’affaires aux yeux vifs, vendre haut et acheter bas était le jeu standard.
Il n’y avait aucune raison de laisser de l’argent attaché dans un marché défaillant sans le libérer.
Avec le siège social de Golden Mountain Forest maintenant établi, ces bâtiments ne serviraient plus de fins importantes.
Depuis qu’il les avait achetés assez tôt, il pouvait actuellement les vendre pour un bénéfice d’environ 700 à 800 millions. Mais s’il attendait quelques années, même le principal de 1,9 milliard pourrait ne pas tenir sa valeur.
Son plan comprenait même la vente du siège de Xiangjiang.
Un grand nombre d’employés étaient déjà concentrés dans le Guangdong, ce qui rend le siège du Xiangjiang pratiquement inutile. La location à l’avenir serait plus avantageuse.
Il est préférable d’acheter pendant les hausses de prix et de louer lorsque les prix diminuent.
Chen Pingsheng a tout calculé clairement. Avec le siège social de Golden Mountain terminé, de nombreux bâtiments du siège régional perdraient leur valeur.
Plutôt que de les regarder se déprécier, il était plus logique de vendre tôt et d’empocher quelques milliards.
Il y a donc fait droit, publiant des informations de vente pour les trois immeubles de bureaux.
Quiconque capable d’acheter ses bâtiments du siège social serait sans aucun doute formidable, probablement quelqu’un qu’il connaissait déjà ou du même cercle.
En particulier le siège social de Xiangjiang, pour lequel il avait dépensé plus de 10 milliards de dollars de Hong Kong.
Le prix d’inscription était désormais d’au moins 12,5 milliards.
Laissant de côté le prestige de posséder de tels biens, il pourrait gagner des revenus de location pour lui-même. Mais si le marché s’est aigri, la valeur de dépréciation quotidienne de ces bâtiments ne serait pas négligeable.
Une perte d’un million de dollars par jour ne serait pas inhabituelle; Il n’était plus nécessaire de s’accrocher à eux.
Vendre des bâtiments n’était pas simple. Les acheteurs potentiels étaient bien conscients que le tournant immobilier était imminent.
Ce cycle d’inventaire Boom-Bust a duré des années. Ce qui pouvait être vendu avait déjà été vendu; L’inventaire restant nécessitait des solutions alternatives.
Xiangjiang Li, l’homme le plus riche de Xiangjiang, s’était vendu de manière agressive lors de la phase initiale de réduction des stocks. Alors qu’il a sacrifié certains bénéfices potentiels, il est sorti en douceur.
À l’époque, il y avait beaucoup d’acheteurs. Maintenant, le bassin d’acheteurs volontaires était pitoyablement petit.
Pour faire une sortie propre maintenant, vous auriez besoin de réelles compétences.
Chen Pingsheng n’était pas pressé; S’il pouvait vendre, super. Sinon, il attendrait juste que les prix baissent.
Après tout, ces propriétés de grande valeur ne pouvaient pas simplement être répertoriées avec des agents; Ils ne pouvaient être commercialisés que dans les cercles d’élite.
Il y avait un intérêt rapide dans le siège de Xiangjiang – une enquête d’un magnat qu’il connaissait. Mais l’offre était une remise de 80%, ce qui signifie que le prix d’inscription d’origine de 12,5 milliards a été contré avec seulement 10 milliards.
Ils avaient pris en compte la dépréciation prévue des prix au cours des prochaines années.
«Si tu es si intelligent, pourquoi te vend-je?»
Chen Pingsheng a rejeté l’offre sans hésitation, affirmant qu’ils pouvaient négocier, mais le plus bas qu’il accepterait était une remise de 5%.
“Prenez-le ou laissez-le.”
Il n’était pas en espèces, alors pourquoi vendre une remise de 80%?
Contrairement à Old Wang, qui avait déchargé des actifs premium cette année à des rabais de 50% ou 60% ou même plus.
Chen Pingsheng n’en avait pas besoin. Il était chargé, et il n’était pas timide à ce sujet – il n’y avait aucune chance que personne ne s’acquitte de lui.
Il a donc répertorié les trois bâtiments du siège des cercles d’élite, dans l’espoir de les vendre d’ici la fin de l’année. S’ils ne vendaient pas,
Ensuite, ils seraient coincés sur ses mains pour de vrai.
Les conditions du marché ont changé sur un coup de tête. Depuis le début de l’année, à part quelques riches, la plupart avaient commencé à adopter une approche plus conservatrice.
Même le mastodonte de l’immobilier Vanke avait chanté «survivre, survivre, survivre» à chaque réunion du conseil d’administration.
D’après ces trois mots seuls, il était évident que la perspective de Vanke sur l’avenir de l’immobilier était extrêmement sombre.
Oubliez l’expansion – le survie serait une victoire.
Seul Xu Pidai, alors que le vent a quitté le marché immobilier, avait hardiment déclaré un investissement de 300 milliards dans de nouveaux véhicules énergétiques.
Affirmant qu’il atteindrait un leadership de classe mondiale, devenant même le plus grand constructeur automobile d’ici 2025.
Pas dans un million d’années, Chen Pingsheng croirait qu’il pourrait le réaliser.
Ce gars était l’exemple du manuel de passer à un nouveau récit lorsque l’ancien ne fonctionnait plus.
C’était dommage qu’il ne puisse pas avertir les personnes assez malheureuses d’acheter les propriétés préalables de Xu Pidai.
Il y avait trop de subtilités liées à l’immobilier, et personne n’a osé éclater cette bulle.
Ce ne serait pas l’héroïsme; Ce serait un suicide.
