Atteignant l'âge de trente ans, mon revenu a doublé au hasard - Chapitre 755
Chapitre 755: Chapitre 563 Golden Mountain Headquarters terminé
Fin juillet, Chen Pingsheng a dirigé l’équipe de direction de Tengying Group au siège social de Golden Mountain City Forest.
Ce projet, qui a coûté plus de 60 milliards de RMB, est en construction depuis deux ans et est enfin en cours d’achèvement.
Couvrant plus de 2 000 mu de terrain, le quartier général de la forêt est sans aucun doute imposant.
Le cadre principal est déjà entièrement construit, notamment les appartements de tension et la communauté résidentielle de la cour orientale Tengying haut de gamme.
“Chen, selon M. Fang, tout au plus trois mois supplémentaires, et l’ensemble du groupe de tension peut terminer sa réinstallation”, l’a informé quelqu’un.
Après tant d’années, Chen Pingsheng avait finalement réalisé un premier national.
Cela fait référence à la plus grande partie du siège du pays – une distinction bien méritée.
Juste trois mois de plus, et toutes les sociétés énumérées dans le groupe Tengying, notamment Tengying Entertainment, Snacks Dash, Antler Coffee, Yateng Short Drama, Feiyangyang Catering, Bobo Milk Tea, Tenghui Department Store, et plus encore – déménagera leur siège social à Future City.
Quant aux médias de Tengyou, il restera stationné à Guangzhou. Tengfei New Energy, en revanche, se dirige vers le nouveau district de Pu Fa axé sur la haute technologie.
Le siège mondial de la R&D de Tengfei coûtera 10 milliards de RMB pour construire à cet endroit.
Golden Mountain, cependant, est le domaine personnel de Chen. Avec la taille de la relocalisation du groupe d’enveloppement, il deviendra sans aucun doute l’entreprise privée la mieux classée de la région.
Le seul regret est que la Super Villa Golden Mountain, qu’il a dépensé 4 milliards de RMB à construire en entourant la montagne, ne sera pas prête à être réinstallée avant l’année prochaine à cette époque.
Chen Pingsheng a déclaré: «Commencez à en informer tout le monde. Préparez-vous à un calendrier de trois mois. Après trois mois, toutes les filiales de Tengying Group – à l’exception des médias Tengyou, de l’ère Tengde et de Tengfei New Energy – déménagent à Golden Mountain.»
«De plus, les employés qui ont travaillé pour Tengying Group pendant plus de trois ans seront admissibles à l’achat de logements dans la terrassement de l’Est au prix du coût.»
La relocalisation du quartier général peut sembler simple, mais en réalité, c’est tout sauf.
Cela est dû à de nombreux employés qui ont déjà créé des familles localement, certains possédant même leurs maisons.
Compte tenu de ces circonstances, la publication d’une ordonnance de relocalisation du siège signifie que la société doit répondre aux préoccupations du logement et du bien-être des employés.
C’est précisément pourquoi Chen n’a pas épargné de dépenses pour construire des appartements de tension et la cour de l’Est de la tension.
Imaginez si les employés devaient louer ou acheter de nouveaux logements lors de la déménagement – considérant les prix de l’immobilier de Magic City, cela imposerait une pression financière considérable sur le marché du travail.
Tengying Eastern Courtyard s’étend sur plus de 1 000 Mu de terrain. L’achat du site coûte environ 14 milliards de RMB à l’époque.
15 milliards de RMB supplémentaires ont été consacrés à son développement, ce qui a entraîné une super communauté capable de loger une population de 100 000 habitants.
Quant au complexe d’appartements, il est encore plus stupéfiant – il comprend un total de 15 000 unités, accueillant 20 000 à 30 000 personnes.
Il est juste de dire que Chen a fait de grands efforts pour garantir que la logistique et le bien-être sont de premier ordre, de sorte que les employés qui se déplacent avec leurs familles ne font pas face à des inquiétudes.
Le siège social comprend même une rue commerciale entièrement équipée, ce qui rend la zone animée à l’extrême.
Cependant, Chen Pingsheng ne vendra pas de maisons dans les zones résidentielles comme la cour orientale sur le marché.
Les propriétés sont exclusivement réservées aux ventes aux employés internes.
Cela lui a pris huit ans, mais il a finalement son propre campus.
Quel voyage ardu ça a été.
Chen Pingsheng et l’équipe de direction ont fait une tournée complète sur le site, chacune d’elles visiblement ravie.
Après tout, toute la zone appartient à l’entreprise – comment ne pourraient-elles pas être excitées?
Pour mieux accueillir les familles des employés qui peuvent visiter périodiquement ou pour les visites, Chen prévoyait de manière décisive pour acheter un autre terrain près du siège pour construire un hôtel de tension super luxueux.
L’hôtel ne servira pas le public mais accueillera exclusivement les membres de la famille des employés.
Bien que cela semble coûteux, il est budgété à seulement 1 milliard de RMB.
Curieusement, cette année, les seuls artistes hors concours du Tengying Group étaient Tengyou Media, qui ont vu une croissance explosive, et Antler Coffee, qui a gagné une traction décente à l’étranger.
D’autres entreprises semblaient frapper des goulots d’étranglement; Que ce soit le restaurant Feiyangyang, le thé Bobo Milk, le grand magasin Tenghui ou les voitures d’occasion de Melon Seed, tout semblait terne.
La seule chose permettant les dépenses insouciantes de Chen était la croissance stupéfiante de son portefeuille de stock.
De Meituan à Pinduoduo et Tesla, ils ont tous augmenté de manière significative cette année.
Grâce à la négociation des actions à long terme, il a réalisé des bénéfices massifs.
Au deuxième semestre de l’année, il commençait à envisager de retirer.
En effet, les besoins de financement de Tengfei New Energy en 2020 n’étaient toujours pas entièrement non résolus.
Étant donné que ses plans nécessitent des dépenses continues, décider quels stock à vendre se révèle être un appel difficile.
Pour l’instant, sa participation la plus précieuse est de 4% des actions Tesla.
Sur la base de l’évaluation de Tesla de 158 milliards USD, il pourrait retirer 6,3 milliards USD en une seule fois, plus que suffisant pour couvrir tous les besoins financiers 2020.
Cela dit, le stock de Tesla grimpe toujours.
La prochaine ligne est Meituan Holdings, où il détient une participation de 3%. L’évaluation actuelle du marché de Hong Kong de Meituan s’élève à 89 milliards USD.
S’il choisit de retirer de l’argent, il pourrait empocher 2,7 milliards USD, bien que ce ne soit toujours pas suffisant.
Depuis que le prix du grand-père Golden Finger a atteint 10 milliards, Chen n’avait pas d’autre choix que de compter sur la vente de ses actions pour un financement à grande échelle.
Heureusement, les actions qu’il a achetées ont toutes augmenté.
Une autre option potentielle de liquidités consiste à vendre les bâtiments du siège de Tengchao Commercial Management.
Chen a investi massivement dans l’immobilier commercial au fil des ans.
Cela comprend les propriétés des vitrines de Water Cloud Space, des grands magasins Tenghui, ainsi que des bâtiments du siège de différentes régions.
Ajoutant le quartier général actuel de la forêt au mélange, ses investissements totaux dans l’immobilier commercial ont atteint 120 milliards de RMB.
En tenant compte des taux actuels d’appréciation, leur valeur combinée est passée à au moins 180 milliards de RMB.
Étant donné que les prix de l’immobilier ne fonctionnent probablement pas dans les années à venir, Chen envisage même de vendre quelques bâtiments du siège.
Pour l’instant, il ne veut pas trop penser aux choses. Avec ses actifs nets actuels, acquérir 40 milliards de RMB en financement est un jeu d’enfant.
Même prendre une propriété à la banque pour des prêts garantis est une option.
Si ce n’était pas pour son portefeuille de stock en flèche, Chen n’hésiterait probablement pas autant.
En parlant de cela, il a presque oublié – sa femme, Song Yanxi, a également des investissements, avec Holdings in Apple (0,15%) et Nvidia (0,5%).
Apple poursuit sa tradition annuelle de publication de nouveaux produits, les sceptiques affirmant qu’il est périmé et n’a pas l’innovation technologique de l’ère des emplois.
Pourtant, paradoxalement, son cours de bourse continue de grimper, année après année. Cette année, il a déjà franchi la barre des milliards de dollars, atteignant 1,1 billion USD.
La participation maigre de Song Yanxi de 0,15% vaut considérablement 1,65 milliard USD.
Converti en RMB, c’est plus de 10 milliards.
Après beaucoup de réflexion, Chen a décidé d’appeler Song Yanxi – il a l’intention de commencer d’abord à retirer les actions Apple.
À 1,1 billion USD, à quel point peut-il augmenter de manière réaliste? Cela pourrait-il dépasser 3 billions USD?
Par rapport à ses autres stocks, Apple semble approcher de son apogée.
En encaissant tôt, Chen pourrait assurer le financement de R&D requis pour Tengfei New Energy au moins un quart d’avance.
Fin juillet, c’est le moment idéal pour commencer à retirer.
Pour les autres actions, il retardera la liquidation autant que possible…
Après tout, Chen n’est pas pressé.
Le moment de Song Yanxi pour les investissements Apple a été impeccable – elle a acheté il y a quatre à cinq ans à une évaluation de 500 milliards USD et sort maintenant à 1,1 billion USD.
Ses gains sont à peu près un rendement à 100%, ce qui est assez impressionnant pour les commerçants à grande échelle.
Mais même Apple pâlit par rapport à l’autre stock qu’elle détient, ce qui est vraiment extraordinaire.
À la fin de 2014, Song Yanxi a commencé à investir dans Nvidia, alors que sa capitalisation boursière n’était que de 10 milliards USD.
Cette année, Nvidia a grimpé à 140 milliards USD.
En seulement quatre ans, il est cultivé par un 14 fois stupéfiant.
Chen envisage même d’augmenter sa position dans Nvidia – cela est monté si incroyablement rapide.
Cependant, il se demande s’il a encore de la place pour grimper davantage.
